1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市白石区
22.0万円/㎡
前年比-28.0%
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チサンマンション南郷・栄通り
北海道札幌市白石区栄通十四丁目
/ 丁目」駅 徒歩4分
1988年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
2,454万円
27.9万円/㎡
1,071
1,993
2,915
3,837
AI査定結果
推定相場価格
2,454万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,993万円〜2,915万円
22.7万円/㎡〜33.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月15日
チサンマンション南郷・栄通り
2,580万円（29.3万円/㎡）/ 5階 / 87.92㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は28.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 2,580万円 | 29.3万円 | 5階 | 87.92㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/15 | 1,780万円 | 23.2万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/31 | 1,980万円 | 25.8万円 | 2階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,190万円 | 28.5万円 | 6階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/01 | 2,290万円 | 29.8万円 | 6階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,390万円 | 31.1万円 | 6階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 2,490万円 | 32.4万円 | 6階 | 76.81㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | チサンマンション南郷・栄通り 札幌市白石区栄通十四丁目 | 丁目」駅4分 | 2,580万円 | 29.3万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/06 | コロナード菊水 札幌市白石区菊水五条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,940万円 | 25.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 朝日プラザ豊平II 札幌市白石区菊水一条一丁目 | 菊水駅4分 | 2,680万円 | 32.8万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 朝日プラザ東札幌II 札幌市白石区菊水三条五丁目 | 東札幌駅7分 | 2,290万円 | 27.5万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 朝日プラザ東札幌3 札幌市白石区中央一条二丁目 | 東札幌駅10分 | 2,690万円 | 33.2万円 | 81.07㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/08 | コロナード白石中央 札幌市白石区中央二条二丁目 | 東札幌駅18分 | 1,690万円 | 24.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市白石区では28%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は札幌市白石区の平均と比較して33.2%割高です。